Dirección Facultativa de Obras en Madrid
¿Qué incluye la dirección facultativa de obras?
La dirección facultativa de obras en Madrid es la figura responsable del control técnico, la supervisión y la coordinación de todos los agentes que intervienen en una obra. En Dirección Facultativa Madrid ofrecemos un servicio completo, encabezado por un arquitecto técnico con experiencia en ejecución, seguridad y control de calidad.
Nuestro trabajo garantiza que el proyecto se ejecute conforme a la documentación aprobada, cumpliendo la normativa vigente y las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE). Supervisamos cada fase, desde la implantación inicial hasta la certificación final y entrega de la obra.
Coordinación de proyecto y obra
La dirección técnica de obras implica una coordinación constante entre promotor, constructor y técnicos. Nos encargamos de revisar la ejecución, resolver imprevistos y mantener actualizado el libro de órdenes y asistencias. Esta documentación es esencial para dejar constancia de todas las decisiones técnicas adoptadas durante la obra.
- Supervisión de ejecución y control técnico diario.
- Gestión de seguridad y salud en coordinación con el plan de obra.
- Control de materiales, replanteos y mediciones.
- Actualización del libro de órdenes y seguimiento documental.
Control técnico y certificaciones
Dentro de la dirección facultativa de obras en Madrid, realizamos el control de ejecución y la emisión de certificaciones parciales y finales, garantizando que la obra se ajusta al proyecto aprobado y a la licencia concedida. Además, redactamos informes de incidencias, actas de replanteo y certificados de fin de obra con todos los datos técnicos requeridos.
Casos prácticos y responsabilidades
La normativa establece que la dirección facultativa está compuesta, como mínimo, por un arquitecto y un arquitecto técnico, cada uno con funciones claramente definidas. En obras de edificación, el primero actúa como director de obra, mientras que el segundo asume la dirección de ejecución material.
En Dirección Facultativa Madrid asumimos ambas funciones si es necesario, ofreciendo un servicio completo que abarca desde la redacción de actas y certificados hasta la entrega final al promotor o propietario. Nuestra metodología asegura una ejecución eficiente, segura y conforme a las exigencias legales.
Funciones principales de la dirección facultativa
- Verificar la adecuación de los trabajos al proyecto técnico.
- Emitir órdenes técnicas y coordinar a los distintos contratistas.
- Controlar los plazos, la calidad y la seguridad de la obra.
- Certificar la ejecución para la emisión de pagos y el fin de obra.
Tu arquitecto técnico en Madrid
Si necesitas un arquitecto técnico en Madrid que asuma la dirección facultativa de tu obra, nuestro equipo está preparado para gestionar cada aspecto técnico y documental del proceso constructivo. Trabajamos tanto en obras de nueva planta como en reformas integrales, rehabilitación y proyectos de adecuación.