Blog Tecnico de Direccion Facultativa | Obras y Licencias en Madrid

Pericial técnica independiente para resolución de conflictos: método y datos objetivos

Pericial técnica para resolver conflictos: cuando el dato sustituye a la opinión

José Román

Cómo una pericial técnica independiente convierte una discrepancia (calidad percibida vs. calidad real) en datos objetivos, facilitando acuerdos y decisiones con rigor


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Esquema técnico de garaje con ventilación y justificación de desclasificación ATEX

Desclasificación de garajes: informe técnico y normativa ATEX

José Román

Informe de desclasificación de garajes: normativa ATEX, criterios técnicos y procedimiento para justificar que un garaje no es zona explosiva


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Certificado energético de vivienda: etiqueta de eficiencia energética y visita técnica para la certificación

Certificado energético de vivienda: qué es, cuándo es obligatorio y precio en Madrid | Dirección Facultativa

José Román

Guía completa del certificado energético: qué es, cuándo es obligatorio para vender o alquilar, validez (10 años), sanciones y consejos para mejorar la eficiencia. Certificados en Madrid desde 45€


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Certificación energética de edificios para administradores de fincas: análisis energético y diagnóstico técnico para comunidades de propietarios

Certificación energética de edificios para administradores de fincas: diagnóstico, ayudas y planificación

José Román

Guía práctica sobre certificación energética de edificios para administradores de fincas: cuándo conviene realizarla, por qué hacerla aunque no sea obligatoria, su relación con ayudas y el coste orientativo para comunidades


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Solera de hormigón: juntas, armado, capas y patologías (fisuras y humedades)

Soleras de hormigón: diseño, ejecución, cálculo, juntas y patologías

José Román

Guía técnica completa sobre soleras de hormigón para proyecto y obra: capas, dimensionamiento orientativo, armado, juntas, ejecución, normativa y patologías frecuentes


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Saneamiento en comunidades de Madrid: esquema general de bajantes, acometidas y conexión a red pública

Saneamiento en comunidades de Madrid: quién paga las reparaciones y cómo resolverlas

José Román

Guía práctica para comunidades de vecinos en Madrid sobre quién paga las reparaciones de saneamiento: bajantes, tramos privativos, acometidas y conexión a la red del Canal de Isabel II. Casos reales y criterios para resolver incidencias con garantías


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Sótano garaje comunitario en Madrid con pavimento de hormigón en proceso de rehabilitación

Rehabilitación de garajes comunitarios en Madrid: suelos, humedades y grietas

José Román

Garajes comunitarios en Madrid con grietas, socavones o humedades: por qué contratar un ingeniero es clave, cómo debe diseñarse la solera, qué patologías surgen y cómo solucionarlas correctamente


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Comparativa técnica entre ITE e IEE para edificios en Madrid realizada por Dirección Facultativa

ITE vs IEE en Madrid: diferencias, plazos y obligaciones

José Román

Descubre la diferencia entre la ITE y el IEE: cuándo es obligatoria cada una, qué revisan, para qué sirven, qué sucede si no se presentan y cómo obtener tu informe técnico en Madrid


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Técnico realizando trabajo vertical con cuerdas, arnés y anclajes certificados en Madrid

Trabajos verticales en Madrid: cuándo usarlos, riesgos y dirección facultativa

José Román

Guía técnica sobre trabajos verticales: cuándo deben emplearse, riesgos más habituales, errores frecuentes y por qué es imprescindible una Dirección Facultativa en intervenciones de descuelgue y trabajos en altura


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Informe pericial de defectos constructivos en edificación: grietas, instalaciones y cimentación

Informe pericial de defectología en construcción: requisitos y cómo reclamar

José Román

Qué es un informe pericial en construcción, por qué es clave en reclamaciones, los requisitos que debe cumplir, errores frecuentes y cómo elegir un perito y equipo multidisciplinar


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Ejemplo de lona publicitaria en andamio y rótulo de coronación en edificio de Madrid

Publicidad exterior en Madrid: rótulos de coronación, medianeras y lonas en andamios

José Román

Guía completa sobre la normativa de publicidad exterior en Madrid: rótulos de coronación, anuncios en medianeras y lonas publicitarias en andamios. Requisitos, licencias y tramitación con Dirección Facultativa


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Esquema técnico de acometida de saneamiento según normativa del Canal de Isabel II

Acometidas de saneamiento: normativa del Canal de Isabel II y requisitos técnicos

José Román

Guía completa sobre la normativa del Canal de Isabel II para acometidas de saneamiento en Madrid. Requisitos técnicos, tipos de acometidas, materiales y consejos para poceros y comunidades


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Administrador y presidente revisando responsabilidades en obras de una comunidad de vecinos

Quién responde si una obra en la comunidad sale mal: administrador, presidente o contratista

José Román

Descubre quién asume la responsabilidad cuando una obra en una comunidad de vecinos sale mal: administrador, presidente o contratista. Claves legales para evitar conflictos


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Dirección Facultativa Comunidades de Propietarios y administradores de fincas

Dirección Facultativa para Comunidades de Vecinos: Beneficios y Ventajas

José Román

Descubre por qué tu comunidad de vecinos necesita una dirección facultativa independiente. Ahorro, garantías técnicas y tranquilidad durante cualquier obra


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Equipo técnico supervisando obra en Madrid | Dirección Facultativa

Qué es la Dirección Facultativa y por qué es clave en cualquier obra | Dirección Facultativa Madrid

José Román

Descubre qué es la Dirección Facultativa, sus funciones y por qué es esencial para garantizar la calidad y seguridad de cualquier obra en Madrid


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